Национальная австралийская система оценки состояния застроенной среды (NABERS) — это система, которая оценивает здания по их эксплуатационным характеристикам.
Он измеряет, как управляется окружающая среда в зданиях, арендных домах и домах Австралии. Рейтинги энергоэффективности NABERS показывают уровень энергоэффективности здания. Аналогично есть области, связанные с водой, качеством в помещении и управлением отходами.
В блоге будет подробно рассмотрен рейтинг NABERS, включая его историю, цель, преимущества и процесс рейтингования.
История и цель NABERS
Происхождение и развитие
NABERS был создан правительством Нового Южного Уэльса в 1998 году для содействия устойчивому развитию в строительной среде. Первоначально он начинался с Энергия NABERS Рейтинг, который фокусировался только на использовании энергии. Но теперь он включает воду, внутреннюю среду и отходы.
Следовательно, он стал одним из важнейших инструментов Австралии по сокращению выбросов парниковых газов.
Цель
Рейтинг NABERS измеряет экологические показатели зданий справедливым образом. Это позволяет владельцам, управляющим и жильцам определять области для улучшения в направлении более устойчивого результата. Его цель:
- Минимизация воздействия зданий на окружающую среду.
- Повышение осведомленности о проблемах устойчивого развития.
- Продвижение лучшего подхода к повышению эффективности.
Ключевые элементы рейтинга NABERS
NABERS Энергия
NABERS Energy измеряет, насколько эффективно данное здание с точки зрения потребления энергии. Некоторые рассматриваемые факторы включают:
- потребляемая мощность в год,
- потенциал глобального потепления,
- эффективность систем отопления и охлаждения.
Рейтинг энергоэффективности NABERS варьируется от 1 до 6 звезд, где 6 является стандартом лидера рынка.
Вода
Это подразумевает измерение количества воды, используемой или теряемой в определенных помещениях здания, с учетом используемых методов орошения или установленного оборудования.
С рейтингом воды NABERS владельцы могут распознавать возможности, где есть избыточное использование воды, которое можно минимизировать с помощью улучшенных стратегий управления. Он также имеет шестизвездочную шкалу, как и рейтинг энергии.
Внутренняя среда
Рейтинг NABERS Indoor Environment в основном учитывает такие вопросы, как загрязнение воздуха, достаточность/наличие освещения, температурные условия и качество звука.
Это признак того, что помещение пригодно для проживания, поскольку обеспечивает рост производительности труда и способствует благополучию.
Напрасно тратить
Рейтинг отходов NABERS проверяет, насколько эффективно управление отходами здания. Он оценивает, сколько отходов можно избежать, повторно использовать или переработать надлежащим образом. Это Сертификация NABERS полезно для окружающей среды и снижает расходы на утилизацию отходов.
Процесс рейтингования NABERS
Сбор данных
Чтобы получить рейтинг NABERS, владельцы или их агенты должны сначала собрать соответствующую информацию. К ним относятся потребление энергии, потребление воды, качество внутренней среды и практика управления отходами в здании.
Независимо от того, нужен ли вам рейтинг энергопотребления или водопользования NABERS, данные должны быть актуальными и надежными.
Оценка и проверка
После сбора данных они передаются аккредитованному оценщику NABERS, который их проверит, при необходимости посетит объект и проверит их точность.
Рейтинг NABERS становится официальным после того, как оценщик рассчитает все цифры на основе собранных данных.
Рейтинг и сертификация
После оценки и проверки наступает момент, когда зданиям выдается сертификат NABERS, который действует всего 12 месяцев.
Следовательно, для поддержания такого рейтинга необходимо ежегодное обновление. Сертификация NABERS содержит звездные рейтинги, присвоенные зданиям, и сводки по показателям в сравнении с оцениваемыми областями.
Почему рейтинг NABERS имеет значение?
Экологические преимущества
Рейтинги NABERS значительно помогают снизить воздействие зданий на окружающую среду. Определяя области для улучшения, поощряя использование устойчивых инициатив.
NABERS сокращает потребление энергии, воды, выбросы парниковых газов и отходы. Это гарантирует более здоровую окружающую среду.
Финансовые преимущества
Улучшение рейтинга NABERS по энергопотреблению или водопотреблению здания может привести к огромным денежным выгодам. Эксплуатировать энергоэффективные и водосберегающие здания дешевле.
Кроме того, высокие рейтинги NABERS делают здание более привлекательным для арендаторов и инвесторов. Это потенциально увеличивает стоимость и доход от аренды.
Дифференциация рынка
Высокий рейтинг энергоэффективности и водопользования NABERS может выделить здание на конкурентном рынке недвижимости.
Он служит независимым подтверждением, что делает его более привлекательным для экологически сознательных арендаторов и инвесторов, поскольку подтверждает экологические показатели зданий.
Это создает спрос на коммерческую недвижимость, тем самым повышая ее репутацию и рыночную привлекательность.
Соблюдение нормативных требований
В некоторых регионах определенные типы строений обязаны иметь рейтинг NABERS по закону. Например, все здания площадью более 1000 м2 должны иметь рейтинг энергоэффективности NABERS.
Это необходимо в рамках Программы раскрытия информации о коммерческих зданиях (CBD) до того, как их можно будет продать или сдать в аренду.
Поэтому важно соблюдать правила. В противном случае вы можете столкнуться с определенными штрафами или попасть в неприятности с правоохранительными органами.
Раздел часто задаваемых вопросов
Сколько времени требуется для получения сертификата NABERS?
Продолжительность официальной сертификации NABERS зависит от различных факторов. К ним относятся: размер и сложность здания, качество собранных данных и наличие аккредитованного оценщика NABERS.
Могут ли старые здания получить хорошие рейтинги NABERS?
Конечно, старые здания также могут иметь хороший рейтинг NABERS после проведения правильных улучшений и методов управления. Вот некоторые идеи:
- модернизация энергоэффективных систем,
- улучшение управления водными ресурсами и
- улучшение качества среды внутри помещений.
Чем рейтинги энергопотребления NABERS отличаются от рейтингов водопотребления NABERS?
Рейтинг NABERS Energy Rating касается энергопотребления здания и выбросов парниковых газов. Он также оценивает его энергопотребление и эффективность в отношении его методов управления энергией.
С другой стороны, рейтинг NABERS Water Rating оценивает эффективность водопроводной арматуры, систем орошения, используемых на открытом воздухе, способ перемещения воды внутри здания и общее управление водными ресурсами.
Подведение итогов
Рейтинги NABERS в Австралии дают подробную оценку того, насколько экологичны здания.
Преимущества наличия рейтинга водо- и энергосбережения NABERS выходят за рамки улучшения состояния окружающей среды и включают в себя финансовую экономию за счет снижения эксплуатационных расходов, связанных с экологичными зданиями, дифференциацию рынка и соблюдение нормативных требований.
Однако, несмотря на множество проблем, с которыми сталкивается эта программа, будущие перспективы NABERS выглядят многообещающими, учитывая, что есть планы расширить ее сферу и сделать ее более эффективной. И поэтому принятие NABERS и стремление к достижению высших рейтингов являются важнейшими шагами на пути к достижению как устойчивости, так и эффективности в нашей застроенной среде.
Следите за новостями и обновлениями на InternalInSider.Com!